渤托鲁信2号项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------伴随12月30日后一列机车抵达河内市安义站，由中国中铁六局集团有限公司总承包建设的越南首条城市轻轨全线试运行后一项调试顺利完成。中国中铁六局海外工程分公司总经理、河内轻轨项目经理唐红表示，试运行圆满成功是参建单位共同努力的结果，是中企响应“一带一路”倡议，联合中国技术、中国标准、中国设备、中国经验共同“走出去”的成果。（新华社）道琼斯指数开盘上涨181.80点，涨幅0.79%，报23244.16点。纳斯达克指数开盘上涨57.70点，涨幅0.88%，报6642.23点；标普500指数开盘上涨17.41点，涨幅0.70%，报2503.15点。国家税务总局近日发布关于取消20项税务证明事项的公告，决定取消20项税务证明事项，涉及168项具体办税事项，切实精简企业和个人办税需提供的有关证明。据税务总局政策法规司负责人介绍，此次取消20项税务证明事项，展现了税务部门支持民营经济发展的决心。（新华社）12月31日，满载番茄酱的X9401次货物列车从中欧班列乌鲁木齐集结中心开出，经由阿拉山口站出境，驶往意大利那不勒斯。自此，2018年中欧班列乌鲁木齐集结中心开行班列达1000列，同比增长41.2%。（新华社）持续低迷后，黄金市场在年底发力。2018年12月份，国际金价上涨逾4%，刷新近两年来的单月大涨幅，不少机构预计，2019年随着避险需求的增加，金价有望继续上涨，但走牛或尚早。山东黄金首席分析师姬明表示，2019年金价仍可能会继续震荡，暂不具备走牛的条件，但未来几年，随着经济下行带来的货币环境再次宽松，叠加投资者的避险需求，金价升至1400美元或更高仍是大概率事件。（新华社）英镑兑美元五分钟上涨20点，使得日内涨幅超过0.3%，刷新日高至1.2746。