民生信托至信512号宝能广州总部基地项目集合信托

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【基本要素】
产品期限:12/18月
规模:4亿      
付息:半年付息
收益说明:
300万起售，12个月8.6-8.8%、18个月8.9-9.1%
(300万12个月返6000，300万18个月返6000元)
【本产品即日上线，1/17截止交款，欢迎垂询预约】
资金用途:用于宝能广州总部基地项目开发建设
还款来源:广州总部基地以及宝能城公司抵押给我司的住宅及商业部分销售还款。

【风险控制】
不动产抵押：以宝能城公司名下位于深圳市南山西丽的住宅及商业物业现房 抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元）。按总值计算，住 宅部分抵押率不高于60%、商业部分抵押率不高于50%。
保证担保：宝能控股（中国）有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能城有 限公司为融资人本笔融资的还本付息义务提供连带责任保证担保。
阶段性还款安排：广州宝能华南有限公司名下的“宝能广州总部基地”项目 按可售面积不低于48,793平米为基数，销售面积达到60%、100%时，累计还 款不低于8亿元、15亿元。
强制执行公证：相关的《信托贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等 办理强制执行公证手续。

【产品优势】
1、保障措施严格：本项目为符合四三二的标准信托贷款，以位于深圳市南山区的现房抵押（其中住宅不低于6,000平米或价值不低于5.7亿元），抵押率不高于60%。宝能控股、宝能地产保证担保。两项还款来源对融资的偿债保障比达2.5倍。
2、项目条件优越：用款项目位于广州市黄埔区，距离地铁6号线萝岗站约200米。定 位“粤港澳大湾区投资总部”，四证齐全，处于基坑施工阶段。
黄埔区GDP位列广州市各区第二位，高新技术产业产值占全市78%，上市企业数占2/3。
3、抵押物优质：抵押物项目与地铁5号线塘朗站接驳，目前呈热销状态，销供比1.38。是大学城周边5公里范围内体量大的综合体，为稀缺业态。
4、交易对手强大：宝能集团始创于1992年，总部位于深圳，实际控制人为姚振华。宝能控股总资产1,462.28亿，净资产659.17亿，资产负债率54.92%，净利润51.52亿元。

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---------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------标普500、纳斯达克、道琼斯股指期货均跌超1%。欧股跌幅扩大，欧洲Stoxx 50跌0.8%，英国和法国主要股指跌近1%。WTI原油跌幅扩大至逾2%。国家管理局公布具有经营保险业务资格的保险机构名单，150家保险机构具有经营保险业务资格。2018年初披露的该名单包括143家保险机构。值得一提的是，2018年初公布的数据显示，安邦人寿此前也属于有三年业务资格的保险机构，但在本次新披露的名单中，安邦人寿已不在列。（每日经济）浙江东方公告，截至2018年12月31日，依照董事会决议，公司持有海康威视股票3,138.01万股，公司2019年度处置海康威视股票不超过3,138.01万股。公司持有华安证券股票7,200万股，2019年度处置华安证券股票不超过7,200万股。嘉泽新能1月14日晚间公告，公司股票近三个交易日连续涨停，公司无应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划和意向。嘉泽新能提示，公司尚未收到地方政府相关部门关于推进平价上网项目和低价上网试点项目建设的相关指导文件或细则等，对公司的影响目前暂无法作出准确判断。嘉泽新能同日披露，公司2018年度净利润预计同比增长57.61%-69.74%。*ST地矿(000409)1月14日晚公告，公司收到控股股东山东地矿集团通知，山东地矿集团及其上级国有资产监督管理部门正筹划涉及公司股权重大事项，该事项涉及股份范围为地矿集团持有的公司全部股份（占公司股份总数的16.71%），可能构成公司控股权变更；该事项相关交易对手方为一家山东省属国有企业；相关事项涉及国有资产监督管理部门等有权部门事前审批。公司股票于1月14日起停牌。今日，在香港举行的2019穗港澳金融合作推介会上，广东省地方金融监督管理局局长何晓军透露，将积极推动设立粤港澳大湾区国际商业银行、专业型保险公司等金融机构。支持省内证券基金经营机构开展沪港通、深港通、债券通等相关业务。支持粤港澳保险机构协同为跨境出险的客户提供查勘、救援、理赔等后续服务。促进广东与港澳地区支付结算领域基础设施互联互通。（21世纪经济）